Estimation théorique
Boulevard des Genêts,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Genêts,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 533 | 460000€ | 5974€ |
2022-11-25 | 4 | IMP LO MOSSAIRON | 4 | 103 | 342 | 417425€ | 4053€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES PRADELETS | 6 | 83 | 232 | 242770€ | 2925€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2022-01-17 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 152 | 179550€ | 2720€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2023-05-30 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 212 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 292 | 300000€ | 3614€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 304 | 346925€ | 4180€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 100 | 318 | 347500€ | 3475€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-08 | 7 | AV JEAN MOULIN | 8 | 199 | 552 | 497700€ | 2501€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 349 | 282000€ | 3398€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 239 | 294360€ | 3547€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES ENFANTS D IZIEU | 4 | 98 | 379 | 255000€ | 2602€ |
2020-09-11 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 257400€ | 3258€ |
2022-07-12 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 307000€ | 3886€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 160 | 600 | 423800€ | 2649€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2019-07-18 | 18 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 479 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-16 | 22 | AV DES LASCARDOS | 4 | 128 | 602 | 400000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2021-10-29 | 24 | BD DES CAMPANHOLS | 6 | 145 | 667 | 454050€ | 3131€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2020-09-03 | 10 | RUE CANTO L AUSETO | 5 | 118 | 649 | 359000€ | 3042€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 704 | 456800€ | 3744€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2020-12-01 | 34 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 458 | 278215€ | 2782€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CANTO L AUSETO | 4 | 100 | 486 | 341980€ | 3420€ |
2019-06-27 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 156 | 377 | 316400€ | 2028€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 143 | 872 | 370749€ | 2593€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2022-12-07 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 377 | 449000€ | 3621€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2023-05-05 | 6 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 105 | 550 | 380000€ | 3619€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE LA PETITE REINE | 4 | 86 | 225 | 313340€ | 3643€ |
2021-08-04 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 50025€ | 610€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 115 | 731 | 418000€ | 3635€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 104 | 567 | 429699€ | 4132€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 527 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-08 | 35 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 160 | 455 | 431700€ | 2698€ |
2019-12-20 | 6 | BD DES ALOUETTES | 6 | 140 | 720 | 401150€ | 2865€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 95 | 241 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 753 | 369050€ | 3417€ |
2019-10-18 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 472 | 244600€ | 3351€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 108 | 378 | 319040€ | 2954€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES BUIS | 6 | 118 | 282 | 405380€ | 3435€ |
2023-02-20 | 6 | CHE D AUGUSTIN | 4 | 82 | 86 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |
2020-05-15 | 1 | IMP PETIT COQUELICOT | 5 | 115 | 590 | 367500€ | 3196€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 154 | 639 | 450000€ | 2922€ |
2021-12-17 | 1 | IMP JOLIE MOME | 7 | 139 | 454 | 421000€ | 3029€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 5 | 130 | 777 | 410000€ | 3154€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 148 | 797 | 506900€ | 3425€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2019-07-09 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 331000€ | 3412€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 353 | 293500€ | 2935€ |
2021-02-11 | 13 | IMP PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 550 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2020-11-19 | 4 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 79 | 403 | 297500€ | 3766€ |
2021-07-27 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 603 | 416130€ | 3926€ |
2023-06-30 | 29 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 613 | 399000€ | 4866€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 90 | 516 | 351650€ | 3907€ |
2023-06-16 | 6 | AV SE CANTO | 5 | 110 | 445 | 356700€ | 3243€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHEMINEMENT DE BORDE ROUGE | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2019-10-22 | 2 | RUE LES COPAINS D ABORD | 5 | 124 | 549 | 355000€ | 2863€ |
2019-12-13 | 8 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 207000€ | 2464€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 473 | 411500€ | 4425€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 460100€ | 3067€ |
2022-09-08 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 513000€ | 3420€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 98 | 461 | 291000€ | 2969€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU MARES | 4 | 114 | 614 | 388500€ | 3408€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 95 | 463 | 413550€ | 4353€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU MARES | 4 | 137 | 500 | 478000€ | 3489€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 124 | 689 | 442000€ | 3565€ |
2020-09-22 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 645 | 138000€ | 1353€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DE PROVENCE | 6 | 133 | 517 | 363000€ | 2729€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2022-11-10 | 3 | AV SE CANTO | 4 | 100 | 497 | 410000€ | 4100€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 101 | 550 | 304900€ | 3019€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2020-02-28 | 43 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 64 | 634 | 515000€ | 8047€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MARGUERITE LONG | 7 | 149 | 548 | 417700€ | 2803€ |
2021-12-28 | 7 | ALL JULIETTE DROUET | 4 | 75 | 378 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-28 | 45 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 155 | 1856 | 950000€ | 6129€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JULIETTE DROUET | 5 | 101 | 349 | 337000€ | 3337€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES POETES | 5 | 100 | 472 | 379000€ | 3790€ |
2020-02-28 | 47 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 117 | 0 | 1300000€ | 11111€ |
2023-02-23 | 4 | RUE MARGUERITE LONG | 6 | 134 | 598 | 461000€ | 3440€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 399 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-30 | 47 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 98 | 347 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-30 | 49 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 76 | 336 | 350000€ | 4605€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |